공공임대아파트 입주조건 핵심만 정리

공공임대아파트 입주조건 핵심만 정리

내 집 마련을 하기가 갈수록 어려워지는 조선에서 기대해야 할 것은 정부가 제공하는 정책뿐일지도 모릅니다. 집값은 평범한 직장인이라면 감당할 수 없을 만큼 과하게 오르고 있고 쉽게 건물을 부수고 다시 짓고 있으므로 숨통을 찾기가 어렵습니다. 그러한 실정때문에 최근에는 정부에서 추진하고 있는 공공임대아파트 확대에 관한 정책이 많은 분들의 관심사입니다. 공공임대아파트에 입주하기 위해서는 몇몇 요건들이 충족되어야 하는데 하나라도 놓칠 시에는 이 혜택을 놓칠 수 있으니 흥미 있으신 분들이라면 주의해서 보시길 바랍니다.


영구임대와 아파트의 구조
영구임대와 아파트의 구조

영구임대와 아파트의 구조

영구임대와 아파트는 구조적으로 차이가 있습니다. 영구임대아파트는 구조가 단순하며, 화장실과 부엌 등이 분리되어 있지 않은 경우가 많습니다. 또한, 수납 공간이 부족하고 방 크기가 작은 편입니다. 반면 국민임대아파트는 고시원과 같은 원룸 형태부터 최대 5개의 방을 포함한 여러가지 구조의 아파트를 제공합니다. 이런 아파트는 일반 아파트와 비슷한 크기와 디자인을 갖추고 있어, 주거 환경 입장에서 깜짝 놀랄만한 조건을 제공합니다.

민간임대아파트 입주조건
민간임대아파트 입주조건

민간임대아파트 입주조건

민간 건설사에서 자체적으로 제공하는 임대아파트, 국가의 지원이 없어 분양가를 자기만의 방식으로 책정 전용면적 59를 제외하면 협의로 가능 민간임대아파트는 분양이 아니기 때문에 청약통장, 소득제한, 주택소유 관련 특수한 조건없이 신청가능. 무작위 추첨으로 재당첨 제한도 없고, 취득세, 보유세, 재산세, 양도소득세 등 세금에 영향을 주지 않는다는 혜택이 있습니다. 당첨되면 10년간 저렴한 비용으로 거주 가능, 분양전환이 되는 아파트라면 저렴하게 내 집 마련이 가능 분양전환이 안되는 경우도 있으니 유의 분양전환이 되더라도 확정분양가인지 분양전환 당시의 가격으로 분양되는 것인지 확인해야 합니다.

대상주택, 신청시기
대상주택, 신청시기

대상주택, 신청시기

대출대상주택 공공임대주택 및 공사에서 인정한 임대사업자의 임대주택 전세예정주택이 무허가건물 아니면 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해압류, 가압류, 경매 등가 있는 주택 등인 경우 대출 불가합니다. 대출신청시기 신규임차 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 계약갱신월세에서 전세전환 포함 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일계약서 작성일 기준로부터 3개월이내 단, 임대차계약사항을 자동기한연장묵시적 갱신한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

영구임대와 아파트의 조건

영구임대 아파트와 국민임대아파트는 주거 환경 개선을 위해 제공하는 주택 유형입니다. 이런 주택은 일정한 조건을 충족한 세대에게 주거지를 제공합니다. 영구임대아파트는 수입이 일정 기준 이하인 가구를 대상으로 제공됩니다. 이 때 기준은 24분위에 해당하는 가구입니다. 제공하는 면적은 지자체마다. 다르며, 지자체의 추천과 소득인정금액이 적절한 수준보다. 낮은 경우가 있습니다. 국민임대아파트는 영구임대와 달리 고소득층 이하의 가구를 포함한 여러가지 소득층을 대상으로 제공됩니다.

이런 아파트는 국민주택관리공사가 공급하며, 대출이나 임대료 보조금 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

본인 신분증주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등 소득 및 재직확인 서류필요시 확정일자부 임대차전세계약서계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서 계약금 영수증 아니면 은행 무통장입금증 주민등록등본1개월 이내 발급분 대출심사과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인통장사본 등 보충서류 제출을 요청할 수 있습니다. 주택금융신용보증서 담보 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 아니면 채권양도 대출신청인이 신용도판단정보 등록자신용회복지원 아니면 배드뱅크 포함이거나 은행의 신용검증 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.

영구임대와 아파트 비교

다음은 영구임대와 국민임대아파트의 주요 비교 요소입니다. 이런 차이를 고려하여, 고르는 주거 환경에 맞게 영구임대와 국민임대아파트 중 하나를 선택하면 좋습니다. 더불어 정부에서는 여러가지 주거 유형을 제공하고 있으며, 한 번 살아보고 결심하는 것도 좋은 방법입니다.

자주 묻는 질문

영구임대와 아파트의 구조

영구임대와 아파트는 구조적으로 차이가 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

민간임대아파트 입주조건

민간 건설사에서 자체적으로 제공하는 임대아파트, 국가의 지원이 없어 분양가를 자기만의 방식으로 책정 전용면적 59를 제외하면 협의로 가능 민간임대아파트는 분양이 아니기 때문에 청약통장, 소득제한, 주택소유 관련 특수한 조건없이 신청가능. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

대상주택 신청시기

대출대상주택 공공임대주택 및 공사에서 인정한 임대사업자의 임대주택 전세예정주택이 무허가건물 아니면 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해압류, 가압류, 경매 등가 있는 주택 등인 경우 대출 불가합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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