부동산 투자 이렇게 한다면 망한다

부동산 투자 이렇게 한다면 망한다

오늘은 양도소득세 계산 사이트를 소개 드리려고 합니다. 부동산 정책이 바뀌면서 취등록세 관련 과거와 헷갈려 하시는 분들을 많이 보았습니다. 네이버, 다음 등 포털사이트에서 취등록세 계산기를 검색하시면 1주택은 검색하기 편리하지만, 2주택, 3주택 이상은 따로 검색할 방법이 없습니다. 네이버에서 왜 업데이트를 안 하는지 의문입니다. 양도세와 비슷하게 포털사이트에서 취등록세 계산기 검색 시 여러 사이트가 나오지만 국세청에서 운영하고 있는 위택스 사이트를 활용하는것이 가장 좋다고 판단되어, 간단한 사용방법 소개 드리겠습니다.


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부동산 취등록세율 계산방법

부동산 취등록세율 계산방법

취득세율은 시대에 따라 변화하고 있는데요. 2004년이전까지는 취득세율이 5, 2005년 3.5, 2006년에는 2로 낮아졌습니다. 그 이후는 금액단위로 혹은 1주택자냐 2주택자냐 등 구체적이고 세분화되어 세율이 적용되고 있습니다. 또한 농어촌 특별세와 지방교육세도 같이 납부하셔야 하기에 직접 계산기는 좀 복잡한데요. 네이버, 위택스, 부동산계산기등 여러 사이트와 모바일 앱에서 계산을 할 수 있습니다.

개인적으로는 위택스를 많이 사용합니다. 위에서 보시는 것처럼 위택스에 들어가셔서 지방세 정보 메뉴에 마우스를 갖다. 대시면 하위메뉴가 나옵니다. 그 하위에뉴 중에 지방세 미리계산이라고 하는 항목을 눌러주시면 되겠습니다.

자신이 내야 할 취등록세 총 납부세액

취등록 세가 증가됨에 따라 추가 주택 매수 시 고려하지 않을 수 없는 상황입니다. 위택스에서 조회하면 편리하지만, 손쉽게 계산할 수 있도록 취등록세율표 공유드리겠습니다. 2주택은 조정비조정에 따라 3 이하 혹은 81주택은 가격에 따라 3 이하 3주택은 조정비조정에 따라 8 혹은 12 4주택은 혹은 그 이상은 12 손쉽게 외우기 쉽게 생각하면, 취등록세는 4812 만 기억하시면 됩니다. 기억하기 쉽게 13는 4로 표기했습니다.

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 그리고 신고주의에 해당됩니다. 여기에는 부동산뿐만이 아니라 기계장비, 차, 배, 항공기, 입목, 회원권, 양식업, 광업권, 어업에서 볼 수 있습니다. 그중에 사람들이 가장 많이 접하는 것은 차나 집, 상가를 살 때입니다. 이것은 법에 정해진 표준세율에 따라 정합니다. 아파트, 상가를 매매하면 거래한 가격이 나옵니다. 이 금액이 취득가액입니다. 취득세율에는 일반세율과 중과세율이 있습니다.

일반세율에는 표준세율과 특례세율이 있습니다.

예를 들어 개인고 증여를 했을 경우는 3.5입니다. 증여 시 비영리의 사업자라면 2.8입니다.

2022년에 부동산이 빠르게 하락하는 시기였으며 문재인 정부시절에 부동산 상승으로 인해 생겨났던 규제들이 하나둘씩 해제되고 있습니다. 오늘은 가장 관심이 많은 취득세, 종부세, 양도세, 소득세 등에 관하여 살펴보았습니다. 지금 부동산이 하락하고 있지만 언제까지 하락만 하지 않음을 기억하고 항상 사랑을 가지고 준비를 하는 것이 좋을 듯합니다.

자주 묻는 질문

부동산 취등록세율 계산방법

취득세율은 시대에 따라 변화하고 있는데요. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

자신이 내야 할 취등록세 총

취등록 세가 증가됨에 따라 추가 주택 매수 시 고려하지 않을 수 없는 상황입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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