이혼할 때 세금 문제 위자료 재산분할 그리고 양도세 증여세 취득세

이혼할 때 세금 문제 위자료 재산분할 그리고 양도세 증여세 취득세

우리나라에서 부동산 연관된 여러 형태의 세금이 있습니다. 또한 납부 방법과 납부 시기, 소관 부처도 제각각입니다. 그렇기 때문에 세금을 전혀 모르는 초보자들은 헷갈리기 쉽습니다. 그래서 자주 세무사나 세무과에 문의하면 납세 주체를 잘 못 찾아가서 세금에 대하여 질문하면 우리 소관이 아닙니다. 라는 답변을 들을 있습니다. 그래서 언제 어디서 어떻게 세금을 낼지 모르는 납세 초보자를 위해서 부동산관련해서 각 세금의 종류와 납부 시기, 방법 등에서 알아보겠습니다.

첫 번째로 보유세는 부동산 등을 갖는 경우에 보유기간 동안에 해마다 지속해서 내는 부과하는 세금입니다. 그리고 보유세 항목에는 종합부동산세종부세와 재산세가 해당합니다. 종합부동산세는 국세로 일정 가격이상의 부동산을 소유할 경우 부과되는 세금입니다.


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주식 증여를 통한 양도세 절세난이도 중

주식 증여를 통한 양도세 절세난이도 중

증여를 통해 배우자나 자녀에게 주식을 대체 입고 하여 증여하면, 증여받은 금액이 새로운 매입 단가가 되기 때문에 양도 시에 절세가 가능합니다. 여기서 주의할 점은 증여를 받자마자 주식을 매도하고 그 금액을 다시 증여자에게 돌려주는 행위는 탈세에 해당하니 조심하셔야 합니다. 그리고 2023년부터 자녀에게 증여한 것은 지금과 별반 다르지 않지만, 배우자에게 증여한 주식은 증여 시점으로부터 최소한 1년을 보유한 뒤 매도해야만 증여가액 취득가액으로 인정됩니다.

1년이 되기 전 매도한다면 증여자의 매입 단가가 적용되니 주의해야 합니다. 증여 한도는 배우자에게 10년 6억 원, 성인 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원입니다. 아래는 증여 절차입니다.

상속취득세 신고시 필요서류

시,군,구청에 상속취득세를 신고할 때 필요한 서류가 있습니다. 1. 사망자 기본증명서 행복복지센터 발급 2. 사망자 가족관계증명서 행복복지센터 발급 3. 상속재산분할협의서 상속인 협의작성 사망자 기본증명서와 가족관계증명서는 사망여부와, 법정상속인 확인을 위해 필요합니다. 기본증명서와 가족관계증명서는 가까운 행복복지센터 어디나 방문하면 발급할 수 있습니다. 마지막으로 상속재산분할협의서가 필요한데, 법정상속인들이 상속재산에 대하여 협의했다는 내용을 작성한 문서 입니다.

시,군,구청에 제출할때는 공동상속인의 지장 혹은 일반도장을 찍어도 관계없으나, 등기를 하려면 어짜피 상속인들의 인감증명서가 필요하니, 인감도장을 찍으시는게 좋습니다.

상속세와 상속취득세 차이

거주자가 사망하게 되면 법정상속인배우자 및 자식은 상속재산에 대하여 상속세와 상속취득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 상속세는 국세청세무서에 납부하는 국세이고, 상속취득세는 해당 부동산 소재지의 시,군,구청에 납부하는 지방세 입니다. 상속세와 상속취득세 모두 사망일로부터 6개월이내에 세무서와 시,군,구청에 별도로 신고하여야 하고, 신고를 하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다. 상속세는 공제항목이 많으므로 상속재산이 보통은 1015억 정도 되어야 납부할 세액이 나옵니다일반적인 가정은 상속세가 거의 없습니다.

하지만 상속취득세는 자산 가액이 적더라도, 상속 재산을 취득하기 위한 세금이므로 기본공제 항목이 없기 때문에 꼭 확인해서 신고하고 납부하여야 합니다.

증여 내역을 홈택스에 신고합니다.

증여 시에 정해지는 주식의 평단 가는 증여 기준일 전 후 2개월총 4개월 동안의 평균 종가가 증여 평단가가 됩니다. 이체 시점 이후의 2개월 데이터도 필요하기 때문에 이체 시점 2개월 이후에 신고가 가능합니다. 신고에 필요한 서류는 주식 증여 계약서, 잔고증명서, 가족관계 증명서, 이체한 계좌의 종목별 4개월 평균 종가 데이터가 필요한데, 앞의 3가지는 구하기 쉬우나 종가 데이터 구출하는 방법은 아래에 다시 설명드리겠습니다.

참고해서 증여 후 일정 기간 동안 증여 취소도 가능하니, 증여 후 주가가 너무 급등하였다면 취소하시는 것도 방법입니다. 상기 홈텍스 사이트에 접속 후 [신고/납부] – [증여세] 들어갑니다. 일반 증여신고 정기신고 들어갑니다. 신고 기한이 지났다면 기한 후 신고에 들어가서 신고합니다. 별표란을 빠짐없이 채우고 증여 일자는 배우자나 자녀에게 ”대체 입고” 한 날짜를 적습니다.

자주 묻는 질문

주식 증여를 통한 양도세 절세난이도

증여를 통해 배우자나 자녀에게 주식을 대체 입고 하여 증여하면, 증여받은 금액이 새로운 매입 단가가 되기 때문에 양도 시에 절세가 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

상속취득세 신고시 필요서류

시군구청에 상속취득세를 신고할 때 필요한 서류가 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

상속세와 상속취득세 차이

거주자가 사망하게 되면 법정상속인배우자 및 자식은 상속재산에 대하여 상속세와 상속취득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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