다주택자 주택매매사업자 아파트담보대출 조건, 주담대 규제 감소 후 파악해야 하는 내용 안내
역전세와 임대 사기 등 혼란 속에서 전세 거래를 진지하게 생각하는 임차인들이 많은 듯 합니다. 보증금 지불을 돌려받지 못하는 임차인, 세입자를 구하지 못하는 임대인도 늘어나고 있어 전세보증금 미회수 사고도 계속 증가하고 있습니다. 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다. 하락해 임대인이 임차인에게 보증금 지불을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 역전세난이라고 합니다. 이럴 때 임대주가 전세보증금 하락분을 세입자에게 돌려줄 수 없을 때, 은행 대출을 활용해 보증금 지불을 마련할 수 있어요.
전세보증금 반환대출을 활용하는 방법이 있는데, 크게 세입자 퇴거 조건부 전세반환대출전세퇴거자금대출과 임차보증금 반환자금대출 두 가지로 나뉜다. 전세퇴금자거대출은 퇴거 예정인 임차인에게 보증금 지불을 반환하려는 임대인이 신청 가능합니다.
국민은행 KB 비대면 소상공인 대출
자격조건 개업 1년 이상, 연소득 1천만 원 이상 개인사업자 대출 한도 최대 1억 원 이자율 연 4.65 6.87 신용등급에 따라 차등 적용 신청방법 KB스타뱅킹 앱 아니면 영업점 방문 국민은행의 KB 비대면 소상공인 대출은 개업 1년 이상, 연소득 1천만 원 이상 개인사업자를 대상으로 합니다. 최대 1억 원까지 대출이 가능하며, 금리 수준도 4.65에서 시작하는 등 합리적입니다.
KB스타뱅킹 앱으로도 간단하게 신청할 수 있습니다.
대상 제외주택
예 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사LH, 서울주택도시공사SH, 서울리츠REITs 등 다중주택은 협약기관 규정에 따라 대출취급이 어려움 협약은행 내규에 따라 상이하므로 무조건적으로 은행 사전상담 필요 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자가 공금 및 지요구하는 공공주택은 지원 불가 주거마련 신혼부부 임차보증금 대출 이자지원 신청접수는 상시접수받고 있으며 신청방법은 서울주거포털 온라인으로 접수받고 있다고 하는데요 자세한 내용은 다음과 같습니다.
신용보증재단 소상공인대출
신용보증재단에서는 전국 17개 지점을 통해 소상공인 대출을 시행하고 있습니다. 저신용자나 저소득 개인사업자라도 대출이 가능하며, 지원 조건도 까다롭지 않습니다. 경영안정자금대출 최대 7천만 원 지원 창업 7년 이내 업체 대상 사업전환자금대출 최대 4억 원 지원 제조업, 녹색산업 등 업종 전환 시 재기지원자금대출 무담보 3천만 원까지 지원 신용등급 6등급 이하 이렇듯 신용보증재단에서는 업체 특성과 상황에 맞는 여러가지 대출 상품을 운영하고 있습니다.
대출 조건과 상환 기간도 합리적이므로 저신용자 개인사업자라면 적극 활용해 볼 만합니다.
전세퇴거자금대출 규제 완화 및 변경사항
정부는 23년 3월 2일부터 전세퇴거자금 대출 한도와 주택 처분의무를 폐지하는 등 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화하였습니다. 그렇기 때문에 전세퇴거자금대출을 받기가 좀더 수월해졌습니다. 과거 임차보증금 회수 목적의 대출 각종 규제가 일괄 폐지되었습니다. 폐지된 과거 대출정책은 아래와 같습니다.
과거 전세퇴거자금대출(임차보증금 회수 목적의 대출) 규제사항투기.투기과열지역 15억원 초과 아파트 대출 한도를 2억까지만 설정2주택자 규제지역 담보대출 시 다른 보유주택 처분의무3주택 이상 규제지역 내 대출 금지
rarr; 위 3가지 과거 전세퇴거자금대출 규제가 일괄 폐지되었습니다.
물론, 과거 대출규제비율 LTV와 DSR 범위는 그대로 유지키로 했기 때문에, 전세퇴거자금대출 실행시 이 부분은 참고해야합니다.
세입자와 함께 와야 가능합니다.
보증금 지불을 반환받을 세입자와 함께 은행에 가야 대출 상담 실행이 가능합니다. 상황에 따라 안될수도 있음 물건지의 상황이라거나 나의 신용도 등등 내 물건은 지방아파트이고, 나는 서울에 살다보니 당연히 지방에 가는것이 부담이 되는데다가, 은행에서 대출을 해준다면 당연히 갈 의향이 있습니다. 하지만 은행 직원들도 잘 모르는데다가 세입자와 동행한다는 번거로움, 불가능할 수 있다는 리스크가 꽤나 있었는데 굳이 갈 이유를 느끼지 못했다.
그래서 신용대출을 진행하게되었고, 물건지 인근 은행에서 가능하다는 내용은 전혀 몰랐던 사실이라 이 대출을 알아보고있는 사람이라면 도움이되었으면 해서 적어봅니다.
자주 묻는 질문
국민은행 KB 비대면 소상공인
자격조건 개업 1년 이상, 연소득 1천만 원 이상 개인사업자 대출 한도 최대 1억 원 이자율 연 4. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대상 제외주택
예 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사LH, 서울주택도시공사SH, 서울리츠REITs 등 다중주택은 협약기관 규정에 따라 대출취급이 어려움 협약은행 내규에 따라 상이하므로 무조건적으로 은행 사전상담 필요 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자가 공금 및 지요구하는 공공주택은 지원 불가 주거마련 신혼부부 임차보증금 대출 이자지원 신청접수는 상시접수받고 있으며 신청방법은 서울주거포털 온라인으로 접수받고 있다고 하는데요 자세한 내용은 다음과 같습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
신용보증재단 소상공인대출
신용보증재단에서는 전국 17개 지점을 통해 소상공인 대출을 시행하고 있습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.