여의도 브라이튼 아파트 모델하우스 입주정보

여의도 브라이튼 아파트 모델하우스 입주정보

최고 매매가를 보이고 있는 단지는 단연 압구정 현대아파트입니다. 매매최저가격이 44억으로, 전고점을 넘었네요. 아시다시피 압구정은 동부이촌동, 여의도와 더불어 예전부터 우리나라의 부촌으로 유명했던 곳입니다. 즉, 이 지역에 공급될 아파트들은 향후에 재건축이 되더라도 일반 아파트보다는 훨씬더 고급화 전략으로 지어질 것이고, 그에 따라 가격차이는 일반아파트와는 비교도 안되게 다가올 것입니다. 우리들이 할일은 자본주의에서는 고급화 시장이 있을 수 있음을 인정하고 그 가격을 받아들이는 수밖에 없겠지요. 최저매매가는 동두천시의 송내아이파크입니다.

일자리 많은 지역

강남 및 광화문과 함께 일자리가 많은 지역으로 꼽히는 여의도는 금융권의 대표되는 구역으로 증권사 및 은행들이 많이 위치해 있으며 국회의사당 또한 근처에 위치해 있어 여계획을 거주지역으로 삼아 거주하는 사람들은 편하게 도보로 이동이 가능한 특혜택이 있는 지역입니다. 또한, 앞으로의 미래설계도시로서 국제금융권의 핵심지역으로 꼽히는 지역으로 미래가치가 기대되는 여의도이기도 합니다.

최고가 대비 하락율 가장 큰 단지

오늘 살펴볼 단지는 최고가 대비 하락율이 가장 큰 단지입니다. 바로, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루입니다. 청라국제금융단지 한양수자인레이크블루는 21년 8월에 12.95억에 최고가로 거래되었습니다. 현재 매매 최저가는 6.7억으로 거의 48 하락한 가격입니다. 이 정도 가격하락이면 그냥 믿고 가면되지 않을까요? 지금까지의 어떤 하락상황도 30 이상의 하락이 지속되었던적은 없기때문에, 48하락이면 그냥 무릎이하의 가격이라고 예상해볼수도있을것같은데요. 더 세련된 가격 비교는 다음 포스팅에서 진행하고, 이 포스팅에선 해당 단지 입지분석부터 해보겠습니다.

3 . 시범아파트

시범아파트는 이전 글에서도 정리를 드렸지만 현재 조합으로 한국자산신탁사가 사업을 진행중이며, 신속통합기획 재건축으로 사업을 진행중입니다. 여의도에서 가장 넓은 대지를 보유하고있으며, 이에따른 대지지분 역시 많아 뛰어난 사업성을 가지고 있는 단지입니다. 또한 한강변쪽으로는 기부채납이 들어갈 예정이지만, 조합원분을 대부분이 중층이상을 분양받아 영구 한강뷰가 가능할것으로 보여집니다. 하지만 현재는 재건축에 브레이크가 걸린상황입니다.

시범아파트는 아파트 단지내에 많은 상가를 보유하고있는데요. 2,3,4동은 마치 주상복합을 연상하게 하듯 1층은 상가로 이루어져 있습니다. 재건축시 상가주민들도 아파트 조합원 분양권을 달라는 소송을 장시간 진행중이며, 조만간 해결될것으로 보여집니다. 여의도에서 가장 옛날의 아파트이며 재건축이 가장 시급한 단지입니다.

여의도 미성아파트

여의도 미성아파트는 1978년 준공해 총 577세대가 살고 있습니다. 평수는 29, 32, 37, 46, 53 5개로 구성되어 있습니다. 5호선과 9호선이 만나는 여의도역 바로 옆에 위치하고 있습니다. 여의도역은 신안산선과 GTX B 개통이 예정되어 있어 장래 호재로 작용할 가능성이 높습니다. IFC몰과 더현대서울도 가깝게 위치하고 있어 쇼핑몰도 도보로 접근할 수 있습니다. 여의도 미성아파트는 2023년 5월 53평형 매물이 29억 8,000만 원에 거래된 기록이 있습니다.

가장 최근 거래된 내역은 2024년 4월이며 32평 21억 6,000만 원에 거래됐습니다네이버 부동산 기준.재건축될 미성아파트는 현재 577 가구에서 1000세대 이상으로 추진될 가능성이 높아 보입니다.

여의도 브라이튼 공동주택입주 본격화

여의도에서 18년만에 선보이는 새 아파트인 여의도 브라이튼 공동주택의 입주가 초읽기에 들어갔다. 여의도MBC부지복합개발PFV 신영 GS건설 NH투자증권는 이달 2324일 양일에 걸쳐 진행된 입주자 사전 점검행사를 시작으로, 내달 브라이튼 여의도 공동주택의 입주에 들어갑니다. 지난 8월 오피스텔이 입주를 시작한 데 이은 것으로, 지난 2019년 7월 착공 이후 약 4년 3개월 만입니다.

여의도에 옛 여의도 MBC 부지에 들어서는 새로운 브라이튼 여의도는 공동주택 2개동, 오피스텔 1개동, 오피스 1개동으로 이뤄진 복합단지다. 공동주택은 지하 6층지상 49층 규모로, 전용면적 84132로 이뤄져 있습니다. 4년 단기 민간임대 형태로 공급하며, 현재 임차인을 모집 중입니다. 복합쇼핑몰이 단지 근처에 있으머, 제2세종문화회관의 조성이 예정인 여의도공원을 비롯해 한강공원, 샛강공원 등이 가까이서 있습니다.

자주 묻는 질문